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淘房網(wǎng)全國二手房市場調(diào)查已經(jīng)進(jìn)行到第4期，這次我們帶您進(jìn)入上海的二手房市場。
深圳房地產(chǎn)中介公司中天置業(yè)總裁蔣飛的卷款潛逃事件，讓整個(gè)中介行業(yè)坐立不安，并對(duì)全行業(yè)的安全運(yùn)營敲響了警鐘。二手交易資金的第三方監(jiān)管，顯然是其中最核心最有效的手段。遺憾的是，雖然各方都認(rèn)為資金監(jiān)管很重要，但有關(guān)工作開展進(jìn)度緩慢。早在2006年初，某城市便提出“第三方監(jiān)管”的概念，在2007年1月22日，建設(shè)部、央行也聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》，規(guī)定房地產(chǎn)中介必須通過銀行專用賬戶結(jié)算交易資金，以保障買賣雙方資金安全。但時(shí)至今日，仍沒有一個(gè)明確的時(shí)間表。
而上海中介市場，卻不曾受資金監(jiān)管問題的困擾。淘房網(wǎng)就這個(gè)問題進(jìn)行了多方采訪。楓林房產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理?xiàng)钚〗恪Ｋ硎荆瑢?duì)于中天置業(yè)等大型中介出現(xiàn)的問題，主要因?yàn)楫?dāng)?shù)卣畬?duì)于資金監(jiān)管的措施不利，其次為公司擴(kuò)張管理上與個(gè)人行為品德的缺失，這些因素綜合起來，致使‘中天’事業(yè)在今天頻頻發(fā)生。佳歆房產(chǎn)張總認(rèn)為，雖然目前的中介市場表示十分混亂，但在上海還沒有出現(xiàn)類似與資金監(jiān)管相關(guān)的問題。這也和地域購房者的消費(fèi)習(xí)慣有一定關(guān)系。[全文]
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