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中天置業用麥芒捅破樓市泡沫

　　　　　　　　　　　　　　　　　　深圳房產中介被逼求嫁原因何在

　　房價一直是大家所關注的，而深圳最近的樓市情況似乎更是讓人焦點全聚，二手房是購房者買房看房選擇的一個目標，而購房者買房的一個重要渠道－－房產中介竟遭遇倒閉危機，到底是什么“造就”了深圳樓市如此不堪的情境呢？

　　國家政策的出臺以及銀行加息、第二套房首付提高、個稅、物業稅等一系列因素相互作用，導致眾多購房者形成觀望態勢，二手房投資行為受到沉重的打壓，致使月成交面積以30％－50％的幅度下跌。10月二手樓成交總量和均價繼續下跌，月成交量創今年新低，部分房產中介也面臨倒閉的危險，在深圳經歷著如此大的洗牌，對于深圳來說，現在的情景無非會使部分房產中介公司面臨倒閉，而深圳后市又會是怎樣的方向發展呢？本網站就深圳樓市現有的困境以及未來發展形勢等問題對深圳市一些房地產中介公司、顧問公司等進行了采訪。[全文]

　

深圳房產中介大話二手市場

只要堅持就會勝利—訪天倫樂房地產銷售經理岳旭陽

　　深圳房產中介的命運或許已經成為大家所共同關注的，而深圳樓市現在怎么又會出現怎樣的情況呢？岳經理回答，“銀行控制貸款、國家出臺的物業稅征收以及深圳一些稅費政策即將出臺，使買房的人產生觀望態勢，以至于買房的人越來越少，交易量自然也減少了 ……

中介企業要有社會責任感-滿堂紅(中國)置業公司

　　深圳二手房市場是房價上漲速度最快的城市之一，有輿論更指出政府的宏觀調控政策正是為平緩深圳幾年來居高不下的房產市場下發的。面對日益緊張的樓市，淘房網就現下購房者們所熱切關注的問題采訪了滿堂紅（中國）置業有限公司深圳分部相關負責人……

完善換房鏈使市場更具生命力-訪世聯行分析師楊璐

　　在樓市調整的敏感期，同行業之間展開激烈市場競爭，最終結果是“優勝劣汰，適者生存”；在三級市場行業走向規范化的過程中，政府對市場的政策性調控，金融機構對房貸的緊縮政策成為市場洗牌的“催化劑”……

量少價高仍將持續——訪創豐房地產銷售經理王虎

　　銷售經理王虎先生解答說，“公司相對比較小一點，所以抗風險能力也比較強，公司內部也嚴格要求職員，以最誠信的服務對待客戶，以使客戶買到合適的房子，雖然現在面臨大洗牌。但是，住房現在已經是城市居民的鋼性需求，即使再難也要買……

四整合挑戰深圳大洗牌——訪創輝租售副總監姜德新

　　由于國家相關政策的出臺、銀行頻繁加息、更或者是房貸新政的頒布，都使中國樓市受到不同程度的影響。對于深圳來說，10月二手樓成交總量和均價繼續下跌，月成交量創今年新低，部分房產中介也面臨倒閉的危險 ……

樓市大洗將鍛造英雄—訪金百鑫地產銷售經理吳浩天

　　房價一直是大家所關注的，而深圳最近的樓市情況似乎更是讓人焦點全聚，二手房是購房者買房看房選擇的一個目標，而購房者買房的一個重要渠道－－房產中介竟遭遇倒閉危機，到底是什么“造就”了深圳樓市如此不堪的情境呢？……

深圳二手樓市成交均價與成交量再次下跌

　　9月份，因為已經過兩三個月的政策調控，按照以往政策只需兩三個月適應期和“金九銀十”的經驗，許多人都認為二手住宅市場會在10月份開始回暖，故9月份成交均價與成交量都有所上升。但是10月份市場并沒有出現預期的回暖，造成部分投資客對市場前景信心嚴重不足……

市場洗牌百姓獲益--訪美聯物業營銷總監袁女士

　　深圳二手房市場最近“有點亂”，每況日下的成交量，拿著錢持觀望態度的購房者，這些現象使經紀公司放著若大的市場卻撈不到幾個錢，更有各別中介機構因在此種情況下未看清市場形勢，肆意擴張門店，擴展業務而帶來滅頂之災……

　　二手房新聞

·北京新房市場冷熱不均二手房成交有望創新高

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·“金九”北京二手房網簽量同比上漲超三成

·租房攻略來了！在北京租房如何找房源如何防被騙？

·上半年北京二手房網簽超7萬套市場將長期趨穩

·商品房有房產證，竟屬超規劃建設

·12月房價數據出爐西安新建商品房價同比漲幅領漲

·全國二手房交易占比超40% 京滬深步入存量房時代

·發改委簽約4家中介機構加強二手房價格監測

·二手房市場火熱須警惕炒地炒房

　　深圳二手房新聞

·深圳長河中介又陷關店風波

·深圳頻傳“中介兼并”其實是燙手山芋

·二手市場各付各稅規則重抬頭

·深二手房十月均價13362元

·寧賠違約金也不愿買二手房

·深圳二手房出現議價空間

·深圳二手房交易量一覽表

·二手房指南　藍籌住宅逐個看

·二手寫字樓降價福田首當其沖

9.27 房貸新政

　　對項目資本金(所有者權益)比例達不到35%或未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目，商業銀行不得發放任何形式的貸款；對經國土資源部門、建設主管部門查實具有囤積土地、囤積房源行為的房地產開發企業，商業銀行不得對其發放貸款；對空置3年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。[全文]

·李宇嘉：一線城市房貸差異化落地對市場有利

·央行啟用新利率 “房奴”房貸負擔能減幾何？

·銀行房貸收緊占比驟降警示樓市風險漸顯現

2007年央行五次加息

　　自2007年3月18日起，金融機構一年期存款基準利率由2.52%提高到2.79%，一年期貸款基準利率由6.12%提高到6.39%。[第一次央行加息]
　　自2007年5月19日起，金融機構一年期存款基準利率由2.79%提高到3.06%，一年期貸款基準利率由6.39%提高到6.57%。[第二次央行加息]
　　自2007年7月21日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點。[第三次央行加息]
　　自2007年8月22日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點；一年期貸款基準利率上調0.18個百分點。[第四次央行加息]
　　自2007年9月15日起，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點。[第五次央行加息]

·評論：情況并非加息這樣簡單

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