中天置業(yè)用麥芒捅破樓市泡沫

                      深圳房產(chǎn)中介被逼求嫁原因何在

      房?jī)r(jià)一直是大家所關(guān)注的,而深圳最近的樓市情況似乎更是讓人焦點(diǎn)全聚,二手房是購房者買房看房選擇的一個(gè)目標(biāo),而購房者買房的一個(gè)重要渠道--房產(chǎn)中介竟遭遇倒閉危機(jī),到底是什么“造就”了深圳樓市如此不堪的情境呢?

      國家政策的出臺(tái)以及銀行加息、第二套房首付提高、個(gè)稅、物業(yè)稅等一系列因素相互作用,導(dǎo)致眾多購房者形成觀望態(tài)勢(shì),二手房投資行為受到沉重的打壓,致使月成交面積以30%-50%的幅度下跌。10月二手樓成交總量和均價(jià)繼續(xù)下跌,月成交量創(chuàng)今年新低,部分房產(chǎn)中介也面臨倒閉的危險(xiǎn),在深圳經(jīng)歷著如此大的洗牌,對(duì)于深圳來說,現(xiàn)在的情景無非會(huì)使部分房產(chǎn)中介公司面臨倒閉,而深圳后市又會(huì)是怎樣的方向發(fā)展呢?本網(wǎng)站就深圳樓市現(xiàn)有的困境以及未來發(fā)展形勢(shì)等問題對(duì)深圳市一些房地產(chǎn)中介公司、顧問公司等進(jìn)行了采訪。[全文]

     

    深圳房產(chǎn)中介大話二手市場(chǎng)
    只要堅(jiān)持就會(huì)勝利—訪天倫樂房地產(chǎn)銷售經(jīng)理岳旭陽
      深圳房產(chǎn)中介的命運(yùn)或許已經(jīng)成為大家所共同關(guān)注的,而深圳樓市現(xiàn)在怎么又會(huì)出現(xiàn)怎樣的情況呢?岳經(jīng)理回答,“銀行控制貸款、國家出臺(tái)的物業(yè)稅征收以及深圳一些稅費(fèi)政策即將出臺(tái),使買房的人產(chǎn)生觀望態(tài)勢(shì),以至于買房的人越來越少,交易量自然也減少了……
    中介企業(yè)要有社會(huì)責(zé)任感-滿堂紅(中國)置業(yè)公司
      深圳二手房市場(chǎng)是房?jī)r(jià)上漲速度最快的城市之一,有輿論更指出政府的宏觀調(diào)控政策正是為平緩深圳幾年來居高不下的房產(chǎn)市場(chǎng)下發(fā)的。面對(duì)日益緊張的樓市,淘房網(wǎng)就現(xiàn)下購房者們所熱切關(guān)注的問題采訪了滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司深圳分部相關(guān)負(fù)責(zé)人……
    完善換房鏈?zhǔn)故袌?chǎng)更具生命力-訪世聯(lián)行分析師楊璐
      在樓市調(diào)整的敏感期,同行業(yè)之間展開激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),最終結(jié)果是“優(yōu)勝劣汰,適者生存”;在三級(jí)市場(chǎng)行業(yè)走向規(guī)范化的過程中,政府對(duì)市場(chǎng)的政策性調(diào)控,金融機(jī)構(gòu)對(duì)房貸的緊縮政策成為市場(chǎng)洗牌的“催化劑”……
    量少價(jià)高仍將持續(xù)——訪創(chuàng)豐房地產(chǎn)銷售經(jīng)理王虎
      銷售經(jīng)理王虎先生解答說,“公司相對(duì)比較小一點(diǎn),所以抗風(fēng)險(xiǎn)能力也比較強(qiáng),公司內(nèi)部也嚴(yán)格要求職員,以最誠信的服務(wù)對(duì)待客戶,以使客戶買到合適的房子,雖然現(xiàn)在面臨大洗牌。但是,住房現(xiàn)在已經(jīng)是城市居民的鋼性需求,即使再難也要買……
    四整合挑戰(zhàn)深圳大洗牌——訪創(chuàng)輝租售副總監(jiān)姜德新
      由于國家相關(guān)政策的出臺(tái)、銀行頻繁加息、更或者是房貸新政的頒布,都使中國樓市受到不同程度的影響。對(duì)于深圳來說,10月二手樓成交總量和均價(jià)繼續(xù)下跌,月成交量創(chuàng)今年新低,部分房產(chǎn)中介也面臨倒閉的危險(xiǎn)……
    樓市大洗將鍛造英雄—訪金百鑫地產(chǎn)銷售經(jīng)理吳浩天
      房?jī)r(jià)一直是大家所關(guān)注的,而深圳最近的樓市情況似乎更是讓人焦點(diǎn)全聚,二手房是購房者買房看房選擇的一個(gè)目標(biāo),而購房者買房的一個(gè)重要渠道--房產(chǎn)中介竟遭遇倒閉危機(jī),到底是什么“造就”了深圳樓市如此不堪的情境呢?……
    深圳二手樓市成交均價(jià)與成交量再次下跌
      9月份,因?yàn)橐呀?jīng)過兩三個(gè)月的政策調(diào)控,按照以往政策只需兩三個(gè)月適應(yīng)期和“金九銀十”的經(jīng)驗(yàn),許多人都認(rèn)為二手住宅市場(chǎng)會(huì)在10月份開始回暖,故9月份成交均價(jià)與成交量都有所上升。但是10月份市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)預(yù)期的回暖,造成部分投資客對(duì)市場(chǎng)前景信心嚴(yán)重不足……
    市場(chǎng)洗牌 百姓獲益--訪美聯(lián)物業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)袁女士
       深圳二手房市場(chǎng)最近“有點(diǎn)亂”,每況日下的成交量,拿著錢持觀望態(tài)度的購房者,這些現(xiàn)象使經(jīng)紀(jì)公司放著若大的市場(chǎng)卻撈不到幾個(gè)錢,更有各別中介機(jī)構(gòu)因在此種情況下未看清市場(chǎng)形勢(shì),肆意擴(kuò)張門店,擴(kuò)展業(yè)務(wù)而帶來滅頂之災(zāi)……
      二手房新聞
    ·北京新房市場(chǎng)冷熱不均 二手房成交有望創(chuàng)新高
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      深圳二手房新聞
    ·深圳長(zhǎng)河中介又陷關(guān)店風(fēng)波
    ·深圳頻傳“中介兼并”其實(shí)是燙手山芋
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    9.27 房貸新政
       對(duì)項(xiàng)目資本金(所有者權(quán)益)比例達(dá)不到35%或未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項(xiàng)目,商業(yè)銀行不得發(fā)放任何形式的貸款;對(duì)經(jīng)國土資源部門、建設(shè)主管部門查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),商業(yè)銀行不得對(duì)其發(fā)放貸款;對(duì)空置3年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。[全文]
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    2007年央行五次加息
      自2007年3月18日起,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率由2.52%提高到2.79%,一年期貸款基準(zhǔn)利率由6.12%提高到6.39%。[第一次央行加息]
      自2007年5月19日起,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率由2.79%提高到3.06%,一年期貸款基準(zhǔn)利率由6.39%提高到6.57%。[第二次央行加息]
      自2007年7月21日起,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。[第三次央行加息]
      自2007年8月22日起,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。[第四次央行加息]
      自2007年9月15日起,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn);一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。[第五次央行加息]
    ·評(píng)論:情況并非加息這樣簡(jiǎn)單
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