根據(jù)數(shù)據(jù)表明，目前，陜西省僅城市居民個(gè)人擁有的住房面積達(dá)3.8億平方米，即使按均價(jià)1500元計(jì)算，個(gè)人財(cái)產(chǎn)總量也高達(dá)5700億元。但是，與此同時(shí)居民房屋類出租收入，卻只占居民可支配收入的1％。與兄弟城市相比，西安二手房市場(chǎng)顯得更加“冷清”。南京、武漢等城市住房一、二級(jí)市場(chǎng)交易量比例基本相當(dāng)；上海、廣州等城市，住房交易量更是二級(jí)市場(chǎng)超過一級(jí)市場(chǎng)。成都二級(jí)市場(chǎng)年交易量達(dá)到700萬平方米，貴陽500萬平方米，就連存量房規(guī)模比西安小很多的蘭州，年交易量也超過了100萬平方米。而西安去年交易量僅為75萬平方米，僅占一級(jí)市場(chǎng)交易量的12％。　為什么西安會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象？

　　西安天地源不動(dòng)產(chǎn)代理有限公司的運(yùn)營總監(jiān)侯磊說，在西安整體樓市不很活躍的大環(huán)境下，百姓對(duì)二手房交易流程沒有深入的了解。模糊的認(rèn)識(shí)讓很多置業(yè)者在二手樓市前猶豫不定。最主要的是西安有很多沒有房產(chǎn)證的房源。這些無證房大都是企業(yè)發(fā)給職工的福利房。職工因?yàn)闆]有100％的產(chǎn)權(quán)而不能擅自將房子上市進(jìn)行交易... [全文]