編者按　
    　　　　　　　　　　　　
          
                　　
            淘房網全國二手房市場調查系列專題已經做到第九期，這次我們來到了大連，這座海濱城市，來了解大連中介市場的發展情況。
    
            
    　　
            據有效數據統計年底大連二手房價環比同期漲幅8.4％，是全國漲幅比較高的城市。大連新泰安家置業顧問有限公司市場部的袁經理笑曰：大連二手房價實際漲幅也就有1％到2％。以前為了少交點稅，大連有的中介公司在進行二手房買賣生意時，要求買賣雙方簽訂兩份合同，一份是實際的，一份是虛擬的。通過這種方式幫買家達到低價避稅的目的。而從2007年10月份起大連政府的相關部門加大對房產中介的整頓力度。目的是讓申報的二手房價回歸到真實水平。而年底大連二手房價環比同期漲幅8.4％的數據是相關部門嚴格執法的結果，但實際上大連的二手房價漲幅不再異軍突起的行列。
    
            
    　　
            二手房市場競爭越來越激烈，直接依靠二手房交易生存的中介行業也受到了很大的影響�，斞湃A府店張經理說：“品牌中介有品牌中介的難處，普通中介有普通中介的活法。樓市寒冬對于房產中介來說是個考驗。房地產中介是個開放性的行業，各個公司的營銷手段各有千秋。品牌中介有一定的社會影響力，本身又有雄厚的資本，在樓市寒冬不能像小中介一樣肆無忌憚的取巧。”
    
            
    　　
          富家居地產的王秋經理接受淘房網記者采訪時說：‘大連二手房買賣雙方出現心理博弈。一是買方想觀察市場，期望房價有所下降，心態開始動蕩紛紛轉入持幣觀望，暫時擱置購房計劃，準備看清’房貸新政‘后樓市走向后再行打算；二是賣方對二手樓市后市信心十足，渴望房價持續一路高歌從而提升自己房屋的預期價值；三是買賣雙方報價的差距進一步拉大，致使成交更加困難...    		
      
    
    
    		
  
    

    

    
  
    
    
    　　　　大連二手房中介公司談市
    		
  
    

    

    
  
  
    
    
    
    
      
    
        
        二手樓市將穩中上揚訪旅順廣信置業李主任
      
    
      
    
        　　當房地產樓市屢受打擊之后，大連二手樓市又將以什么姿態展現出來呢？或許迎合國家政策是一方面，那另一方面或許就在于中介公司自己的堅持。作為海濱城市，大連地價逐漸升值，其外商來客也看中這塊沃土，為此，大連二手樓市也是向旺季里發展，但是，此種跡象并未在年前展現出來，使大連二手樓市一直處于淡季�！百I賣雙方...
      
    
    
    		
    
    
    
      
    
        
        二手房市場走俏 需求增加是根本原因
      
    
      
    
        　　觀全國樓市，二手房的價格在不斷攀升，但是由于國家加強了房地產市場的宏觀調控，銀行直接收緊了二手房的房貸，導致市場的交易量有所下降。中原地產大連分部接受了本網的專訪，大連中原表示，在這種全國二手樓市不景氣的大環境下，大連面對國家對房地產市場數次的調控政策，二手房市場表現比較平穩，雖然政策對當月的二...
      
    
    
    		
    
  
    
  
  
    
    
    
    
      
    
        
        韜光養晦,天道酬勤訪安鑫房地產蔡經理
      
    
      
    
        　　統觀全國樓市，二手房的價格不斷攀升，但由于國家加強了房地產市場的宏觀調控，銀行直接收緊了二手房的房貸，導致市場的交易量有所下降。在這種全國二手樓市不景氣的大環境下，大連的二手房近期成交量明顯減少。其根本原因還是房價增長迅速，價格較高，另外銀行根據國家建設部的精神為穩定房價采取的措施亦是房屋成交量...
      
    
    
    		
    
    
    
      
    
        
        中介或再次面臨洗牌訪大連海濱房屋置換劉經理
      
    
      
    
        　　自深圳“中天”事件后，房地產中介行業市場就如受到滅頂之災般，關店、倒閉現象頻頻不止，近日，北京中大恒基與上海創輝租售等知名中介也陸續出現關店狀況，中介大洗牌是不是又再次出現了呢？

　　2007年是房地產“多事”之年，央行六次加息、物權法、二套房貸細則、物業稅等等都使房地產行業受到嚴重打擊，...
      
    
    
    		
    
  
    
  
  
    
    
    
    
      
    
        
        市場運轉成關鍵主力訪房先生地產行政主任賀清
      
    
      
    
        　　新春將至，各地樓市沸沸揚揚，在認為樓市“拐點”也將隨之而至時，二手樓市也凸顯狀況，讓大家再次止步觀望。那么，在此之下，大連二手樓市又是怎么前進的呢？作為沿海城市，又有哪些與眾不同之處呢？

　　去年上半年，大連二手房價格同比（與上年同月比）增速維持在20％上下；今年上半年，同比增速最快的月份...
      
    
    
    		
    
    
    
      
    
        
        用誠信打造未來——訪瑪雅華府店譚艷
      
    
      
    
        　　統觀全國樓市，二手房的價格在不斷攀升，但是由于國家加強了房地產市場的宏觀調控，銀行直接收緊了二手房的房貸，導致市場的交易量有所下降，在這種全國二手樓市不景氣的大環境下，大連二手房市場行情如何呢？淘房網記者就大家關心的諸多問題采訪了大連瑪雅房屋華府店的譚艷。譚經理表示，央行和銀監會聯合下發關于提高...
      
    
    
    		
    
  
    
  
  
    
    
    
    
      
    
        
        二手房價上漲是趨勢—訪富家居地產王秋經理
      
    
      
    
        　　從2007年10月份開始，各種樓市調控政策頻繁出爐，給二手房市場帶來了很大的沖擊，尤其是房貸新政出臺，與已出臺的各項宏觀調控政策共同作用，發揮出"組合拳"威力，令二手房客戶觀望情緒進一步加重，進而造成二手房成交量大幅下滑。富家居地產的王秋經理接受淘房網記者采訪時說："大連二手房買賣雙方出現心理博...
      
    
    
    		
    
    
    
      
    
        
        樓市寒冬房產中介苦練內功—訪新泰安家置業市
      
    
      
    
        　　調控政策的陸續出臺，居高不下的房價造成二手房成交量稅減、二手房源減少，導致二手房市場進入盤整階段，二手房樓市出現濃厚的徘徊觀望氣氛。二手房市場競爭越來越激烈，而直接依靠二手房交易生存的中介行業，也受到了很大影響。大連新泰安家置業顧問有限公司市場部的袁經理介紹說，因為大連房產中介的準入門檻很低，幾...
      
    
    
    		
    
  
    
  
  
    
    
  
    
  

    

    
  
    
    
  
    

    

    
  
    
    
    
      
    
        　　大連二手房新聞
      
    
      
      
    
        ·營改增首月大連二手房交易“量增稅降”
        
      
    
        ·大連二手房市場客戶需求回升
        
      
    
        ·大連二手房報價未現跳漲
        
      
    
        ·6800套大連二手房單月交易量摸六年新高
        
      
    
        ·上周大連二手房市場量漲價跌
        
      
    
        ·大連6月二手房成交均價10424元/平
        
      
    
        ·多重利好影響 6月大連二手房淡季不淡
        
      
    
        ·上周大連二手房市場量價雙穩
        
      
    
        ·房價走低觸發90后出手 拿下7%大連二手房
        
      
    
        ·大連春季二手房置換大集本月16日開幕
        
      
    
        ·樓市新政一出 大連85萬二手房改賣95萬
        
      
    
        ·2月大連二手房成交均價每平10301元
        
      
    
        ·大連二手房1月掛牌均價每平10679元
        
      
    
        ·大連二手房成交價跌回4年前
        
      
    
        ·上周大連二手房成交突破350套
        
      
    
    
    		
    
    
		
    
        回望2007大連二手房市場
      
    
                
                
    
                  盤點2007：大連二手房價漲量縮
                
    
                
    
                  　　在剛剛過去的2007年，大連二手房市場經歷了太多的風雨。隨著國家的宏觀調控進一步加強，銀行直接收緊了二手房的房貸，二手房的價格雖然不斷攀升，但成交量有所下降。尤其是關于第二套房貸規定出臺以后，二手房市場受到了很大的沖...
                
    
                
                
    
                  個稅觀望期消解大連二手房市場年終提速
                
    
                
    
                  　　在經歷了連續數月的買賣搏弈，尤其是房產個稅強征令的市場觀望期之后，大連樓市的剛性購房需求再次集中釋放，并刺激整體房價小幅上揚。 

　　“二手房成交量大幅增長，讓我們看到了樓市回暖的跡象。”采訪中，好旺角房屋中介...
                
    
                
                
    
                  07年大連中介“優勝劣汰”挑戰風雨
                
    
                
    
                  　　2007年對于大連的二手房市場來說，是不平靜的一年。雖然二手房的價格在不斷攀升，但是由于國家加強了房地產市場的宏觀調控，銀行直接收緊了二手房的房貸，導致市場的交易量有所下降。尤其是在關于第二套房貸款規定出臺之后，二手...
                
    
                
    
    		
    
    
	  
    
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    　　　　全國二手房市場專題匯
    		
  
    

    

    
  
    
    
  
    

    

    
  
     
    
  
    
  
     
    
  
    
  
     
     
      
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