編者按
繼中天置業崩盤之后，號稱全國最大、網點最多的地產中介公司創輝租售也面臨倒閉崩盤。全國各地數不勝數的知名房產中介也是苦苦支撐，店面蕭條，面臨開業50天就要關門的窘境。淘房網之前做了上海、廣州、深圳等一線城市的二手房專題，從這些一線城市了解到在目前樓市觀望情緒愈演愈烈的條件下，很多中介公司都采取閉門謝客的形式。訪中地通房地產彭總經理莞爾一笑，“這些大城市的個別中介公司倒閉其實并不足為奇。這些倒閉的中介公司中有很大一部分都會拿著置業者的購房款去不斷的充實自己，壯大自己。現在政策上要求資金監管了，這些購房款有了第三方監管，他們沒有空子可鉆的結果就是倒閉。而海南中介并不涉及到接觸購房款的問題。另外這些出現狀況的品牌中介公司都存在著一個共同的癥結，那就管理上存在缺陷。所以面對一線城市中介的接連倒閉，海南房產中介市場只是淡然處之。而中地通房地產會在這種所謂的樓市寒冬中堅持下去，通過不斷的逆勢擴張達到分占更多市場份額的目的，中地通房地產春節后擬計劃再開新店。從逆勢中淘得機遇，發展壯大。”
棟宇房地產熬文兵經紀介紹說，目前海口二手房20%到30%是為滿足剛性需求者，50%是為了滿足休閑度假的外地置業者，只有10%的二手房用于租賃。在全國二手房不景氣的大環境下，海口二手房的成交量也凸顯跳水跡象。面對二手樓市獲利風險加大，投資客駐足不前，而自住型客戶面對首付比例提高，接連不斷的加息亦是讓買賣雙方相互膠著。時下二手房市場競爭越來越激烈，直接依靠二手房交易生存的中介行業也受到了前所未有的考驗。海口現在90%的房產中介公司都處于虧損狀態。新年過后估計有20%的中介公司要面對閉門謝客的局面。而棟宇房產目前正在探究抵御樓市寒冬之法。也許在不久的將來棟宇房產會選擇搬遷到競爭相應不是很激烈的地方繼續過活...[全文]
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