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| 所屬區域 |
房山 |
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| 項目地址 |
房山區良鄉大學城東側，良鄉東路以北 |
| 開 發 商 |
金地惠達房地產開發有限公司 |
| 物業類別 |
普通住宅 |
| 建筑風格 |
花園洋房 |
| 裝修狀況 |
毛坯房 |
| 銷售許可證 |
京房售證字(2013)94號 |
| 交通狀況 |
地鐵線：無
環線位置：五環至六環
公交線路：距房山線良鄉大學城北站僅500米，可與地鐵9號線實現同臺換乘。 |
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| 售樓處地址 |
房山區良鄉大學城東側，良鄉東路以北 |
銷售熱線 |
010-80357777 |
| 付款方式 |
銀行按揭貸款,一次性付款 |
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| 詳細信息 |
| 開盤日期 |
2013/6/11 |
入住日期 |
2015/6/30 |
| 區內配置設施 |
長陽CSD商圈與大學城學院區交匯處，東臨小清河及萬畝森林公園，西接大學城，周邊配套北有奧特萊斯等中央休閑購物區商業、西有家樂福超市、華冠購物中心、國泰百貨、國美電器、佳美盛家具市場、必勝客、肯德基、麥當勞、電影院等。 餐飲：必勝客、權金城、青年餐廳、大鴨梨、金百萬、肯德基、麥當勞等 |
綠化率 |
30% |
| 物業管理費 |
2.90元/平方米·月 |
停車費 |
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| 物業公司 |
金地物業 |
代理行 |
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| 工程進度狀況 |
在建 |
總套數 |
2190 |
| 項目介紹 |
金地朗悅是金地集團變革京城首套房居住形態的品質力作，作為金地旗下四大產品線之一的名仕系列產品線代表之作，秉承著金地23年精工細作、科學筑家之態度，聚焦于“引領人本生活”的品牌內涵，為京城首套房購房者提供全面的生活方式解決方案。
金地朗悅，擇址房山區政務及商業核心長陽，項目東側緊鄰小清河及萬畝森林公園，空氣清新，環境優美，人與自然完美融合；西接城市文脈——大學城，學院資源豐富，人文氛圍濃厚，目前小區業主95%為本科以上學歷，80%以上研究生學歷，20%為博士學歷，形成獨特的高知人文風格；南側500米為地鐵房山線大學城北站，交通非常便捷；北側擁有CSD得天獨厚的商業配套，休閑購物一站式解決。項目南側一公里為即將搬遷此地的三甲醫院——武警總醫院，就醫非常方便；項目內部自建幼兒園、中小學，并引進京城知名中小學，13年一體化教育輕松解決孩子教育、接送問題。
金地朗悅盡攬9.5公里生態水域，以不可復制的萬畝濱河森林河灣公園景觀、珍稀大學城人文氛圍、罕見的1.6-1.8超低容積率、全通透大面寬的陽光戶型以及典雅尊貴的ART DECO建筑風格，莊園般優雅浪漫的園林景觀，打造北京南城首席以悅景洋房和河灣府邸為代表的全生活社區。
社區獨有13年制優質教育，從幼兒園、小學到中學均引進北京重點學校，避免人車輾轉的遠程接送，方便您悉心照顧孩子的未來。原味歐陸風情商街、大型社區商業中心和臻美休閑會所，美食、時裝、PARTY、游泳、健身……大都會豐盛生活就在樓下。
關于金地：
金地集團 布局20城
精耕24年，堅守“科學筑家”的使命，在企業經營中體現專業和科學的特質，為客戶提供高品質的產品，業已躋身中國上市房地產公司綜合實力前三強，是中國最值得信賴的地產品牌之一。
金地北京 榮耀十載
十年來，金地集團北京公司成功開發了金地格林小鎮、金地國際花園、金地中心、金地名京、金地格林小鎮6、天津叁拾峯等精品項目，在激烈競爭中脫穎而出為人居典范，深受業主信賴。
金地物業：“2010年中國物業服務百強企業服務質量TOP10”全國第二名，金地物業品牌無形資產價值8.05億元。
金地24小時金牌管家服務，以“私家秘書服務、人性化定制型服務，服務零干擾、安防八屏障、需求無邊界的特色服務”等領先行業的持續創新，贏得上萬家庭稱譽。
金地朗悅 變革北京首套房 十大標準
①首置產品環境擇址變革
學府人文環境造就精英洋房：大學城版塊，教育環境優勢突出，本案是距離北京理工大學、首都師范大學最近的住宅項目，名副其實學院人文居住區，并能近距離享受大學城圖書館、運動場等資源。
萬畝森林公園自然環境造就純粹河岸洋房：與小清河沒有距離，與萬畝森林公園隔路而立。純粹河岸洋房環境宜人，傍晚在小清河漫步、清晨在萬畝森林公園晨練，浪漫愉悅；健康指數高，每天呼吸純凈鮮氧，陶冶身心健康。
csd核心板塊造就城市級配套資源洋房：以奧特萊斯為龍頭，建設融合主題公園、旅游度假、超大規模商業中心多種功能于一身的綜合性發展區；并通過產業發展拉動區域經濟變革，實現對環境、經濟、生活的綜合性提升。
②首置產品建筑形態變革：
宜居洋房：為首置人群提供8-9層洋房產品，舒適度更高
人性布局： 1.6-1.8超低容積率，少建20%的房子，樓間距更大，私密性高
資源占比：居住人口密度小，人均資源占有量高；全地下停車，更多社區土地建設綠化、景觀、鄰里空間等設施；社區環境優越，推開窗戶聽見的是鳥叫，呼吸的是花香，看見的是景觀。
③首置產品產品品質變革：
專業人士做專業產品：金地名仕系列代表作，萃取20多年建筑開發經驗，由國際頂尖團隊精心打造。
Artdeco奢華建筑風格：融合古典情懷與現代精神的，建筑是悅目的風景線，成為70的視覺審美享受；
專用于豪宅的建筑用材：天然紫砂陶土劈開磚，色澤柔和彰顯建筑貴氣，不但具有極強的環保耐久性，而且能夠歷久彌新，實現建筑持續增值。
④首置產品戶型變革：
戶型規劃科學化：創新性的實現89平米三房，剛需住房也能滿足一家三代的生活需求；
空間設計人性化：2.9米層高，南北通透，大面寬短進深便于采光通風；跨越性實現兩梯四戶，得房率高；
⑤首置產品教育變革：
社區內13年一體化教育均引進公立素質教育機構；名校教育，上學就在家門口，徹底解決孩子教育問題。
大學城板塊內距離北京理工大學和首都師大等重點高校最近的住宅社區，全面感受高等學府人文熏陶。
⑥首置產品服務變革：
金地物業全國三甲物業（金地物業品牌價值8.05億）
人性化定制型服務，服務零干擾、安防八屏障、需求無邊界的特色服務
提倡溝通零距離、生活無時限、鄰里共和諧社區文化氛圍
監理單位：北京方圓工程監理有限公司
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