二手房交易稅費
契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
城建稅
營業稅的7%
教育費附加稅
營業稅的3%
個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。
| ·購房支招：買二手房，要多些心機 4-29 |
| ·二手房貸款：別忽視影響年限的四 4-11 |
| ·前房主戶口未遷 買二手房落戶事 11-9 |
| ·買二手房遇到房主八大不靠譜表現 7-27 |
| ·1.5%的沖擊：二手房中介新收 2-2 |
| ·二手房面積也會“缺斤少兩” 12-31 |
| ·年底三水二手樓市不“翹尾” 中 12-25 |
| ·上周杭州二手房成交回升日均近百 12-25 |
| 更多... |
| 廣告報價 | 版權與免責聲明 | 聯系我們 | 淘房招聘 | 新房 | 尾房 | 二手房 | 租房| 商鋪 | 別墅 | 寫字樓 | 返回淘房首頁 |
|
