 永恒山水第一排，這席次何須排名。
第一莊·南嶺雅舍伴臥南山黃桷埡崇文路，凌于"南山一棵樹"之巔，與千年古剎老君洞、涂山寺唇齒為鄰。區(qū)域內(nèi)峰巒疊嶂、古木成蔭，古往今來輾轉(zhuǎn)于此的大禹文化、抗戰(zhàn)陪都文化、宗教文化等，運生為住區(qū)內(nèi)原生原味的自然人文景觀。
本案地勢南低北高，落差較大，相對高差達(dá)到64米，具山地別墅典型特點。項目總規(guī)劃134戶，其中獨立別墅24戶，雙拼別墅16戶，聯(lián)排別墅94戶。
第一莊，以尊重自然景觀、理解原生概念的整體規(guī)劃理念，對區(qū)域內(nèi)的原生山地特點進(jìn)行了整體繼承和提升，以此打造真正的重慶首席原生山地別墅群落。
在歷經(jīng)數(shù)百年才形成的原始植被掩映中，我們將別墅悉心播種于半山一側(cè)，使其如名貴植物般自由生長。如此，第一莊才真正具備原生山地別墅的景觀優(yōu)勢；如此，回歸自然，回歸本原的夢想，亦得以充分實現(xiàn)。
世界高尚別墅種類之一，此類別墅擁有先天的自然景觀優(yōu)勢，能與當(dāng)?shù)氐纳絼荨⒆匀弧⑷宋摹夂虻扔袡C融合，從而創(chuàng)造出更尊重人類居住感受的頂級山地豪宅。
第一莊引進(jìn)重慶錦繡山莊物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，除基礎(chǔ)服務(wù)項目外，還將設(shè)有特級服務(wù)（如代定送餐、代育花木、洗衣服務(wù)等），同時，還將不定期組織的主題沙龍等活動，豐富業(yè)主生活，提高住區(qū)居住品質(zhì)。
本案主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):
規(guī)劃用地面積:77560㎡
建筑面積:49005.3㎡
住宅面積:32912.9㎡
容積率:0.6
綠地率51%
附件三:建筑標(biāo)準(zhǔn)
1、 房屋結(jié)構(gòu)：
整體現(xiàn)澆薄壁框架結(jié)構(gòu)，六度抗震設(shè)防；
2、 房屋外觀標(biāo)3、 準(zhǔn)：
外墻：天然石材、高級真石漆貼面、局部花崗石貼面；
屋面：高級陶瓷西式瓦;
4、 窗及門帶窗：高級塑鋼窗，5、 高級中空玻璃，6、 局部10毫米鋼化玻璃；
7、 門：室內(nèi)門預(yù)留門洞，8、 進(jìn)戶門設(shè)高級實木裝甲門；
9、 露臺及陽臺欄桿：中空鐵藝欄桿；
10、 裝飾：
1、 樓地面、陽臺地面：水泥沙漿面層；
2、 頂棚：水泥沙漿抹面；
3、 樓梯間：預(yù)留樓梯間孔洞；
4、 防水：平屋面、露臺、廚房、衛(wèi)生間均采用環(huán)保型防水涂料；
5、 配高級室外信報箱；
設(shè)施設(shè)備
1、 給水：一戶一表接市政給水管網(wǎng)，2、 底層預(yù)留一個給水接口,
3、 排水：預(yù)留廚房、廁所排水接口;
4、 供電：三相五線制進(jìn)戶，5、 一戶一表，6、 出戶計量；
7、 天然氣：一戶一表，8、 出戶計量；
9、 弱電及智能化設(shè)置：
1、 設(shè)電信電話、閉路電視、寬帶網(wǎng)預(yù)留接口;
2、 戶內(nèi)可視對講系統(tǒng)、門磁報警系統(tǒng)、緊急呼叫按扭、瓦斯探頭；
3、 小區(qū)安防系統(tǒng)：小區(qū)周界報警系統(tǒng)，4、 小區(qū)正門車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)；閉路監(jiān)視系統(tǒng)、背景音樂；
空調(diào)機位
聯(lián)排別墅：預(yù)留室外主機位置；
獨立別墅及雙拼別墅：按戶式中央空調(diào)考慮，預(yù)留室外空調(diào)主機位置；
私家花園
該套住宅前后花園為出賣人贈送給買受人，面積約 ㎡（含進(jìn)入車庫車道等面積），最后以房屋竣工后實際測量的面積為準(zhǔn)，買受人擁有該花園的使用權(quán)。 |
