 永恒山水第一排，這席次何須排名。
第一莊·南嶺雅舍伴臥南山黃桷埡崇文路，凌于"南山一棵樹"之巔，與千年古剎老君洞、涂山寺唇齒為鄰。區域內峰巒疊嶂、古木成蔭，古往今來輾轉于此的大禹文化、抗戰陪都文化、宗教文化等，運生為住區內原生原味的自然人文景觀。
本案地勢南低北高，落差較大，相對高差達到64米，具山地別墅典型特點。項目總規劃134戶，其中獨立別墅24戶，雙拼別墅16戶，聯排別墅94戶。
第一莊，以尊重自然景觀、理解原生概念的整體規劃理念，對區域內的原生山地特點進行了整體繼承和提升，以此打造真正的重慶首席原生山地別墅群落。
在歷經數百年才形成的原始植被掩映中，我們將別墅悉心播種于半山一側，使其如名貴植物般自由生長。如此，第一莊才真正具備原生山地別墅的景觀優勢；如此，回歸自然，回歸本原的夢想，亦得以充分實現。
世界高尚別墅種類之一，此類別墅擁有先天的自然景觀優勢，能與當地的山勢、自然、人文、氣候等有機融合，從而創造出更尊重人類居住感受的頂級山地豪宅。
第一莊引進重慶錦繡山莊物業管理公司進行物業管理，除基礎服務項目外，還將設有特級服務（如代定送餐、代育花木、洗衣服務等），同時，還將不定期組織的主題沙龍等活動，豐富業主生活，提高住區居住品質。
本案主要經濟技術指標:
規劃用地面積:77560㎡
建筑面積:49005.3㎡
住宅面積:32912.9㎡
容積率:0.6
綠地率51%
附件三:建筑標準
1、 房屋結構：
整體現澆薄壁框架結構，六度抗震設防；
2、 房屋外觀標3、 準：
外墻：天然石材、高級真石漆貼面、局部花崗石貼面；
屋面：高級陶瓷西式瓦;
4、 窗及門帶窗：高級塑鋼窗，5、 高級中空玻璃，6、 局部10毫米鋼化玻璃；
7、 門：室內門預留門洞，8、 進戶門設高級實木裝甲門；
9、 露臺及陽臺欄桿：中空鐵藝欄桿；
10、 裝飾：
1、 樓地面、陽臺地面：水泥沙漿面層；
2、 頂棚：水泥沙漿抹面；
3、 樓梯間：預留樓梯間孔洞；
4、 防水：平屋面、露臺、廚房、衛生間均采用環保型防水涂料；
5、 配高級室外信報箱；
設施設備
1、 給水：一戶一表接市政給水管網，2、 底層預留一個給水接口,
3、 排水：預留廚房、廁所排水接口;
4、 供電：三相五線制進戶，5、 一戶一表，6、 出戶計量；
7、 天然氣：一戶一表，8、 出戶計量；
9、 弱電及智能化設置：
1、 設電信電話、閉路電視、寬帶網預留接口;
2、 戶內可視對講系統、門磁報警系統、緊急呼叫按扭、瓦斯探頭；
3、 小區安防系統：小區周界報警系統，4、 小區正門車輛進出管理系統、電子巡更系統；閉路監視系統、背景音樂；
空調機位
聯排別墅：預留室外主機位置；
獨立別墅及雙拼別墅：按戶式中央空調考慮，預留室外空調主機位置；
私家花園
該套住宅前后花園為出賣人贈送給買受人，面積約 ㎡（含進入車庫車道等面積），最后以房屋竣工后實際測量的面積為準，買受人擁有該花園的使用權。 |
