黃奇帆代表：三條底線控房價　讓百姓居者有其屋

2006-3-13
余繼軍 彭俊

　　———訪重慶市委常委、常務副市長黃奇帆代表

　　“住房是老百姓安身立命的基礎，又是資本密集的產品。對房地產，政府既要支持，又要控制，這樣才能既保持房地產的發展，又讓百姓居者有其屋。”重慶市委常委、常務副市長黃奇帆代表說。

　　對于近些年房價的虛高，黃奇帆痛斥一些房地產開發商存在不規范經營行為。他說，作為政府，判斷城市房地產是否過熱，對房地產進行宏觀調控，主要要守住“三條底線”：

　　一是從投資比例上，城市房地產投資比重不能超過整個城市固定資產投資的25％。

　　二是從需求空間上，城市人均住房面積超過了30平方米，大規模建房的需求就應下降；如此時還大規模建房，可能導致房地產過熱。

　　三是從價格上，一個地方每平方米房子的價格應該大體等于有正當職業的群體的人均月工資；如果一個城市單位面積房價遠遠高于居民的人均月工資，則這個城市的房地產就不太正常，就需要政府進行調控，如增加一些集資房、廉租房等。

　　對低收入者買不起房這個問題，黃奇帆說，政府應該選擇城區適當地塊，做好經濟適用房規劃，要求開發商進行“陽光”操作，嚴格限定房屋造價；房屋出售時，購房者應該持民政部門或政府指定的中介機構出具的證明；在二手房交易市場，政府要嚴格限定，此類二手房只能賣給低收入者。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：人民日報