蕭灼基:購房花銷免個稅
--不贊成提高首付比例--

2006-3-6
郭愛娣

　　蕭灼基現任第十屆全國政協常委、社會和法制委員會副主任，北京大學經濟學院教授。
　　著有《恩格斯傳》、《我國經濟體制改革與經濟建設》等8部著作。

　　各大網站的調查結果顯示，高房價問題是兩會期間市民關注的問題之一。昨天，全國政協委員、著名經濟學家蕭灼基表示，降低老百姓的購房壓力，政府應該實行購房花銷免征個稅的措施。

　　■政府 降低土地批用價格

　　蕭灼基認為，市民買不起房有兩個原因，一是收入低，第二才是房價高。目前我們國家的工資水平還是比較低，所以提高工資水平，特別是職工、低收入人群的工資水平，才能解決“買房難”的問題。

　　“此外，政府在批出土地價格方面，政策也應該有所調整。”蕭灼基補充說，“降低房價，還有一個途徑就是降低成本，政府首先應該從降低土地批出價格入手，其次要減少稅種，現在一個房子從設計、勘探、建筑到銷售要收幾十種稅，有些可以取消，有些可以合并，這樣，房價才會真正降低。”

　　■開發商 提高房地產業稅收

　　蕭灼基指出，在開發商方面，應該通過稅收杠桿控制其獲得暴利。他表示，從經濟學角度來看，利潤太高的行業不可能維持太久。房地產業的利潤率不應該超過10%，按照他所掌握的情況，中國房地產企業的利潤水平遠遠超過了這一指標。

　　■購房者 購房款不該征個稅

　　蕭灼基在談及如何減輕市民購房壓力時提出一個觀點——老百姓用于購房、按揭的費用，不應該納入個稅征收范疇之內，即實行稅前買房。他說，政府應該給出政策支持稅前買房，政府此舉可以起到既能夠減輕老百姓購房壓力，又能刺激百姓購房消費“雙贏”的效果。

　　■蕭灼基觀點 我不贊成提高首付比例

　　蕭灼基坦言：“現在有些政策我是不太贊同的，比如提高首付比例，這個是不應該的，這就使工薪階層買房更困難了，比如我只有20萬元，首付提高到25萬元我就買不起房了，所以首付比例不應該提高而是要降低。”

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　來源：京華時報